Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch es ist denkbar, dass sich in Ruhezeiten eine erhöhte Lärmbelastung durch nahe Bahnschienen und ein in rund 50 Metern Entfernung gelegenes Umspannwerk ergibt. In manchen Fällen zeige sich eine veränderte Luftqualität in Verbindung mit nahen Industrie-…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick solide, doch es ist denkbar, dass sich in Ruhezeiten eine erhöhte Lärmbelastung durch nahe Bahnschienen und ein in rund 50 Metern Entfernung gelegenes Umspannwerk ergibt. In manchen Fällen zeige sich eine veränderte Luftqualität in Verbindung mit nahen Industrie- und Logistikbetrieben, insbesondere bei bestimmten Wetterlagen. Daraufhin lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen mit dem Ausweichparkplatz in ca. 1,1 Kilometern Entfernung zu zeitweiligen Verkehrsbelastungen beitragen. Es ist zudem denkbar, dass sich der hörbare Zuglärm aus den Strecken Grafing - Berg am Laim (etwa 694 m) und DB München – Rosenheim (etwa 707 m) in ruhigen Nächten bemerkbar macht. Auch ein Umspannwerk in knapp 50 Metern Entfernung lasse Vermutungen über elektromagnetische Einflüsse oder Ausfallrisiken aufkommen – diese Aspekte sollten im konkreten Gebäudekonzept geprüft werden. So gesehen würden die genannten Faktoren je nach Nutzung und Baujahr der Immobilie unterschiedlich ins Gewicht fallen, weshalb eine individuelle Bewertung sinnvoll wäre.