Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich in dieser Lage eine nüchterne Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Störquellen erkennen. Es ist denkbar, dass sich Geräusche und Vibrationen durch die Bahnlinie München-Regensburg in rund 2,37 Kilometern Entfernung bemerkbar machen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich in dieser Lage eine nüchterne Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Störquellen erkennen. Es ist denkbar, dass sich Geräusche und Vibrationen durch die Bahnlinie München-Regensburg in rund 2,37 Kilometern Entfernung bemerkbar machen. Ein Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liegt etwa 1,43 Kilometer entfernt und könnte in bestimmten Situationen elektromagnetische Felder oder gelegentliche Netzstörungen verursachen. Eine Hauptverkehrsstraße liegt ca. 1,1 Kilometer entfernt, was verkehrsbedingte Lärmbelastung und Staubentwicklung mit sich bringen könnte. Außerdem liegen Deponien, Entsorgungsanlagen und Tierhaltungsbetriebe in kurzer Distanz, sodass in manchen Fällen Geruchsbelästigungen auftreten könnten – je nach Wetterlage und Betriebsaktivität. Insgesamt bleibt die Lage attraktiv hinsichtlich Infrastruktur, doch die genannten Randbedingungen deuten darauf hin, dass eine detaillierte Standortanalyse sinnvoll wäre, bevor eine langfristige Entscheidung getroffen wird.