Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage realistisch belastet beschreiben, weil sich mehrere relevante Infrastrukturen in der Nähe befinden. Die Bahnstrecke München-Regensburg sei etwa 2,4 Kilometer entfernt, was denkbar ist, dass regelmäßiger Zugverkehr in…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die Wohnlage realistisch belastet beschreiben, weil sich mehrere relevante Infrastrukturen in der Nähe befinden. Die Bahnstrecke München-Regensburg sei etwa 2,4 Kilometer entfernt, was denkbar ist, dass regelmäßiger Zugverkehr in bestimmten Bereichen Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnte. Ein Umspannwerk Hochspannung liege in rund 240 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass elektromagnetische Felder sowie eine visuelle Prägung des Umfelds wahrnehmbar wären. In Karlsfeld-Aufkirchen bzw. Karlsfeld-München Ost liege ein weiteres Umspannwerk in der Nähe, rund 1,38 Kilometer entfernt, wodurch ähnliche Effekte in manchen Fällen auftreten könnten. Eine Hauptverkehrsstraße sei etwa 1.045 Meter entfernt, und zudem befände sich ein Funk-/Mobilfunkturm in rund 826 Metern Distanz; damit könnte regelmäßiger Verkehrslärm sowie Frequenzbelastung auftreten. Näher liege eine Entsorgungsanlage in ca. 405 Metern, und in 357 Metern Abstand lägen Tierhaltungsbetriebe; in bestimmten Phasen zeigten sich Geruchs- oder Emissionsspitzen.