Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu einer Bahnstrecke München-Regensburg in rund 2.436 Metern Distanz als potenziell lärmbelastet darstelle. In der Nähe liege zudem das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in rund 1.372 Metern Abstand, wodurch sich…
Es sei anzunehmen, dass sich die Wohnlage durch die Nähe zu einer Bahnstrecke München-Regensburg in rund 2.436 Metern Distanz als potenziell lärmbelastet darstelle. In der Nähe liege zudem das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in rund 1.372 Metern Abstand, wodurch sich eine zusätzliche Beeinflussung vermuten lasse. Es sei denkbar, dass sich der Verkehr auf der Hauptstraße in rund 1.034 Metern Distanz zeitweise bemerkbar mache. Es sei auch denkbar, dass sich Geruchs- oder Geräuschbelästungen durch eine Deponie in ca. 395 Metern sowie durch Tierhaltungsbetriebe in ca. 354 Metern Entfernung zeigen würden. In manchen Fällen zeige sich, dass sich die Erreichbarkeit des Viertels durch Umleitungen oder Stauphasen beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass saisonale Schwankungen auf dem Wohnungsmarkt die Wahrnehmung der Lage prägen, was die Planbarkeit für Käuferinnen und Mieter leicht erschwere.