Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere potenzielle Belastungen im Umfeld abzeichnen. In der Nähe befindliche Schieneninfrastruktur, namentlich die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 1,14 Kilometern…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als realistisch risikobehaftet einschätzen, da sich mehrere potenzielle Belastungen im Umfeld abzeichnen. In der Nähe befindliche Schieneninfrastruktur, namentlich die Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 1,14 Kilometern Entfernung, sei denkbar als potenzielle Lärmquelle. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungsanlage in rund 132 Metern Entfernung das Ruheempfinden beeinträchtige. In manchen Fällen zeige sich, dass das nahe Nachtleben in Bars wie Bravi Ragazzi (353 m), Bar zur Hexe (436 m) und Zum Dachs (521 m) zu nächtlichen Verkehrsspitzen beitragen lasse. Eine räumliche Nähe zum Veranstaltungsort Level-01 Party- und Raumvermietung in rund 802 Metern Abstand lasse sich als temporäre Belastung durch erhöhte Besucherströme vermuten. Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Polizeidienststellen wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost in etwa 545 Metern die Sicherheitswahrnehmung unterschiedlich präge.