Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich in dieser Lage ein Mix aus potenziellen Risikofaktoren erkennen. Es ist denkbar, dass nahe Bahnanlagen, etwa München-Pasing Gbf in rund 2 km Entfernung sowie weitere Schienen in ca. 0,93–1,15 km, zu wiederkehrendem Lärm und vermehrter Verkehrsdichte…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich in dieser Lage ein Mix aus potenziellen Risikofaktoren erkennen. Es ist denkbar, dass nahe Bahnanlagen, etwa München-Pasing Gbf in rund 2 km Entfernung sowie weitere Schienen in ca. 0,93–1,15 km, zu wiederkehrendem Lärm und vermehrter Verkehrsdichte beitragen. In manchen Fällen zeigt sich eine visuelle Beeinträchtigung oder eine veränderte Wahrnehmung durch die Nähe zu einer Kraftwerksanlage (ca. 426 m) und zu einem Hochspannungs-Umspannwerk (ca. 53 m). In der Nähe von Logistikbetrieben und Industriegebieten zeigt sich gelegentlich eine erhöhte Straßenverkehrsbelastung. Gleichwohl bietet die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem HELIOS Klinikum München West (ca. 481 m) und der Dr. Lubos Klinik (ca. 811 m) sowie zur Polizeiinspektion München 45 (Pasing) (ca. 1016 m) potenzielle Vorteile, die einer differenzierten Bewertung bedarf. Es ist denkbar, dass Veranstaltungen oder Stadien in der Nähe wie La Stazione (ca. 912 m) zeitweise zu zusätzlichen Park- und Verkehrsströmen beitragen.