Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gewählt, doch in der Risikobetrachtung zeigen sich klar erkennbare Belastungspfade. Nahe dem Objekt befinden sich Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in geringer Distanz, was eine Sicht- und Lärmeinwirkung nahelegen…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gewählt, doch in der Risikobetrachtung zeigen sich klar erkennbare Belastungspfade. Nahe dem Objekt befinden sich Umspannwerke & Hochspannungsleitungen in geringer Distanz, was eine Sicht- und Lärmeinwirkung nahelegen lässt. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Kraftwerken in rund 225 Metern Abstand als belastend wahrgenommen wird. HELIOS Klinikum München West liegt etwa 790 Meter entfernt, wodurch sich Verkehrs- und Notfallverkehrsbelastungen in bestimmten Situationen zeigen könnten. Stadien und Eventorte in rund 1.063 Metern Abstand würden gelegentlich zu temporären Lautstärkepeaks beitragen. Industriegebiete in 225 Metern und Logistikbetriebe in 684 bis 939 Metern könnten zusätzlich zu erhöhtem Lieferverkehr und stärkerem Durchsatz beitragen. Der Sirius Business Park, rund 1.686 Meter entfernt, lässt sich als Hinweis auf wirtschaftliche Aktivität verstehen, wobei sich die Auswirkungen auf die Wohnqualität je nach Ausprägung der Bebauung unterscheiden würden. In der Gesamtschau wäre eine individuelle Abwägung sinnvoll, denn Vor- und Nachteile würden sich je nach Nutzungsprofil und persönlichen Prioritäten unterscheiden.