Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass infrastrukturelle Randbedingungen potenzielle Nachteile mit sich brächten. Es sei denkbar, dass eine nahegelegene Schieneninfrastruktur, namentlich die Wendeanlage Wettersteinplatz in circa 1,25 km Entfernung, zu zeitlich…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass infrastrukturelle Randbedingungen potenzielle Nachteile mit sich brächten. Es sei denkbar, dass eine nahegelegene Schieneninfrastruktur, namentlich die Wendeanlage Wettersteinplatz in circa 1,25 km Entfernung, zu zeitlich variierenden Geräuschen führe. In der Nähe ließen sich auch benannte Lokalitäten wie Bravi Ragazzi (ca. 192 m) und Zum Dachs (ca. 326 m) nennen, deren nächtliche Öffnungszeiten potenziell zu späteren Geräuschen beitragen dürften. Mitunter lasse sich beobachten, dass Sicherheits- bzw. Behördenstandorte wie die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (751 m) und die Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (920 m) ein erhöhtes Sicherheitsgefühl bedingen könnten. Es sei ferner denkbar, dass das Vorfeld des nahegelegenen Flughafens in etwa 1,9 km Entfernung im Verlauf des Flugverkehrs zeitweise als Störquelle wahrgenommen werde. Neben dem Level-01 Party- und Raumvermietung liege eine weitere benannte Einrichtung in rund 901 m Entfernung, deren Veranstaltungen je nach Datum temporäre Lärmbelastungen verursachen könnten. Zusammenfassend sei festzuhalten, dass in manchen Fällen eine erhöhte Boden- und Verkehrsbelastung sich zeigen dürfte, wobei individuelle Nutzungsgewohnheiten die konkreten Auswirkungen maßgeblich beeinflussen würden.