Aus Sicht eines Immobilien-Analysten wäre die Lage realistisch risikobehaftet, ohne sensationalistische Übertreibungen. Es wäre denkbar, dass die nahe Dachauer Straße in rund 314 Metern zu zeitweiligem Verkehrslärm und erhöhter Luftbelastung führt. In der Umgebung befänden sich MTU Aero Engines…
Aus Sicht eines Immobilien-Analysten wäre die Lage realistisch risikobehaftet, ohne sensationalistische Übertreibungen. Es wäre denkbar, dass die nahe Dachauer Straße in rund 314 Metern zu zeitweiligem Verkehrslärm und erhöhter Luftbelastung führt. In der Umgebung befänden sich MTU Aero Engines (ca. 1,6 km) und das MAN Testgelände (ca. 1,8 km), wodurch sich Betriebs- und Verkehrsbelastungen in manchen Fällen zeigen. Eine rund 424 Meter entfernte Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Ludwigsfeld wäre im Notfall eine Unterstützung, doch würden Übungs- oder Alarmzeiten Geräuschpegel erzeugen. Rund um die Immobilie lägen außerdem der Rangierbahnhof München Nord Rbf (ca. 1025 m) und der DB CARGO-Bereich (ca. 1235 m); dadurch ließen sich zeitweise Lärm- und Verkehrsbelastungen zeigen. Eine Hochspannungs-Umspannanlage befände sich etwa 203 Meter entfernt, was in der Risikobetrachtung Berücksichtigung finden dürfte. In der Nähe befände sich zudem ein Helikopter-Standort in etwa 1,0 bis 1,6 Kilometer Entfernung; in bestimmten Phasen ließe sich der Betrieb hörbar beobachten.