Aus der Perspektive der Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, da sich attraktive Anbindung und stabile Infrastruktur mit potenziellen Belastungen durch umliegende Einrichtungen verbinden. In unmittelbarer Nähe liege das Grusonstüberl (ca. 453 m), dessen nächtlicher…
Aus der Perspektive der Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt einschätzen, da sich attraktive Anbindung und stabile Infrastruktur mit potenziellen Belastungen durch umliegende Einrichtungen verbinden. In unmittelbarer Nähe liege das Grusonstüberl (ca. 453 m), dessen nächtlicher Betrieb in manchen Fällen zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen dürfte. Die Nähe zu München-Freimann (Bahnyards, ca. 1.904 m), BMW (ca. 1.633 m) und der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1.490 m) könnte sich in Phasen erhöhter Verkehrs- oder Luftqualitätsbelastung niederschlagen. Eine weitere Unsicherheit liege in der Nähe militärischer Infrastruktur: Die Fürst-Wrede-Kaserne sei mit ca. 580 m Entfernung zu nennen, da Übungen zeitweise akustische Effekte verursachen könnten. Zudem sei die Nähe zu einem Heliport (ca. 454 m) sowie zu Bahninfrastrukturen denkbar, sodass sich zeitlich bedingte Geräuschquellen zeigen könnten.