Aus der Sicht einer Immobilienanalyse sei die Wohnlage durch eine auffällige Nähe zu Infrastruktur gekennzeichnet, was realistische Belastungen gegen Vorteile der Lage abwägen lasse. In der Nähe liege das Bahnyards München-Freimann in rund 1,9 Kilometern Entfernung, was eine regelmäßige…
Aus der Sicht einer Immobilienanalyse sei die Wohnlage durch eine auffällige Nähe zu Infrastruktur gekennzeichnet, was realistische Belastungen gegen Vorteile der Lage abwägen lasse. In der Nähe liege das Bahnyards München-Freimann in rund 1,9 Kilometern Entfernung, was eine regelmäßige Beeinflussung durch Zugverkehr nahelegen könnte. Ein Helikopter-Landeplatz sei in ca. 416 m Entfernung lokalisiert, was in bestimmten Tageszeiten zu Lärm- und Sichtbelastungen beitragen lasse; außerdem sei die Bar Grusonstüberl in rund 457 m Entfernung anzusetzen, deren nächtliche Aktivität sich bemerkbar machen könne. Die Fürst-Wrede-Kaserne sei in ca. 542 m Entfernung, was zeitliche Sicherheits- oder Sperrzeiten nahelegen könnte. Weitere Belastungen könnten Industrieflächen in rund 715 m Entfernung sowie der Standort der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1.530 m) und der Betriebshof Nord (ca. 1.796 m) sein, die sich auf Verkehrsströme und Emissionen auswirken könnten.