Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gut an das städtische Netz angebunden beschreiben; gleichwohl würden sich realistische Risiken in der unmittelbaren Umgebung zeigen. Es ist denkbar, dass nahe Schienenlinien in einer Distanz von 1,68 bis 2,58 Kilometern…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als gut an das städtische Netz angebunden beschreiben; gleichwohl würden sich realistische Risiken in der unmittelbaren Umgebung zeigen. Es ist denkbar, dass nahe Schienenlinien in einer Distanz von 1,68 bis 2,58 Kilometern zu akustischen Belastungen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Helikopter-/Hubverkehr in 0,41 bis 1,66 Kilometern Entfernung zeitweise Luft- und Nachtlärm verursachen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass das militärische Gelände (Fürst-Wrede-Kaserne) in 0,54 Kilometern Entfernung potenzielle Beeinträchtigungen durch Lärm oder erforderliche Sicherheitsauflagen mit sich bringen könnte. Eine räumliche Nähe zu einem Bar-/Pub-Ort in 503 Metern Entfernung könnte am Abend zu erhöhter Publikumsdichte beitragen. Nicht zuletzt läge München-Freimann in rund 1,99 Kilometern Entfernung, sodass Betriebszeiten des Bahnbetriebs temporäre Verkehrsspitzen in die Wohnlage tragen könnten.