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Amalienburgstraße 13, 81247 München

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Gut erreichbar Warnhinweis

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Als Immobilienanalyst erkenne ich bei dieser Lage eine klare Ambivalenz: Die Anbindung ist komfortabel, doch potenzielle Nachteile bleiben bestehen. Unmittelbar nahe liegen die Amalienburgstraße (ca. 35 m entfernt) sowie weitere stärker befahrene Straßen wie die Menzinger Straße (ca. 213 m) und die…
Als Immobilienanalyst erkenne ich bei dieser Lage eine klare Ambivalenz: Die Anbindung ist komfortabel, doch potenzielle Nachteile bleiben bestehen. Unmittelbar nahe liegen die Amalienburgstraße (ca. 35 m entfernt) sowie weitere stärker befahrene Straßen wie die Menzinger Straße (ca. 213 m) und die Verdistraße (ca. 556 m). Hinzu kommt die Bahnstrecke München-Regensburg, die in Abständen von rund 228 m und 933 m verläuft und dort zu Lärm- und Vibrationsbelastung beitragen könnte. Es ist denkbar, dass solche Verkehrsquellen die Nachtruhe beeinträchtigen und die Luftqualität in Stoßzeiten verschlechtern. In manchen Fällen zeigt sich, dass künftige planerische Schritte in der Umgebung zusätzliche Belastungen oder Anpassungen erforderlich machen könnten. Trotz dieser Risiken wirkt die Lage insgesamt attraktiv, doch die Einschätzung bleibt subjektiv und von individuellen Prioritäten abhängig, weshalb sich eine gründliche Abwägung lohnt.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 223 m
München-Regensburg 228 m
Bahnstrecken 933 m
München-Regensburg 933 m
Bahnstrecken 991 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 645 m
Funk- & Sendetürme 1345 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Amalienburgstraße 35 m
Menzinger Straße 213 m
Verdistraße 556 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1164 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 351 m
Recyclingzentren 937 m
Recyclingzentren 1000 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Bars, Pubs & Nachtclubs 563 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Tierhaltungsbetriebe 422 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 247 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Neues Rex 2535 m
Neues Maxim 3842 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 456 m
Sportangebote 637 m
FV. Hansa Neuhausen 650 m
FV Hansa Neuhausen e.V. 690 m
We R Arena 777 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 900 m
Dr. med. Michael Ludwig 927 m
Strahlentherapie Nymphenburg 1017 m
Dr. med. Monika Aiblinger 1307 m
Urologie Obermenzing 1350 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Museum Peter Gehring 1114 m
Mensch und Natur 1161 m
Marstallmuseum Nymphenburg 1402 m
Porzellanmuseum München 1408 m
Erwin von Kreibig Museum 1637 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 132 m
Amalienburgstraße 329 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Obermenzinger Gymnasium 1086 m
Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg 1148 m
Erzbischöfliche Maria-Ward-Realschule Nymphenburg 1155 m
Schulen 1156 m
Grundschule Maria-Ward-Straße 1252 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleine Bühne 2527 m
Theater Viel Lärm um Nichts 2544 m
Blutenburg-Theater 4239 m
Mathilde Westend 4361 m
Theater PATHOS München 4601 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Park & Ride Tiefgarage Moosach 2168 m
Pasinger Hofgärten 2785 m
Park-&-Ride-Anlagen 2994 m
Park-&-Ride-Anlagen 3551 m
Park-&-Ride-Anlagen 3676 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 1241 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1328 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 1762 m
Kleintierpraxis 1948 m
Tierarztpraxis am Durchblick 2043 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bavaria Apotheke 933 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Obermenzing 835 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Menzinger /Schragenhofstraße 332 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Hackl 995 m
Fahrschule am Schloss 1745 m
Fahrschule Hutsteiner 1784 m
Fahrschule Feiler 1868 m
Fahrschule 1Plus 2228 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Karin Reinigung 1023 m
Wäscherei Gern 1638 m
Super Clean Reinigung 1765 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Christiane Wagner 928 m
Dr. Kim Grabosch 1023 m
heyzahn 1362 m
Zahnarztpraxis Dr. Senst / Dr. Zimmermann 1375 m
Zahnärzte 1778 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Lehrstuhl für Nachhaltige Mobile Antriebssysteme 794 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 1147 m
Ukrainische Freie Universität 1489 m
TUM Zentrum Geotechnik 1969 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 2535 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Esso 1277 m
Carglass 1498 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 118 m
Parkhäuser 849 m
Parkhäuser 922 m
Kleingartenanlage 1008 m
Parkhäuser 1050 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 111 m
Post & Paketstationen 895 m
Postfiliale 909 m
Post & Paketstationen 994 m
Post & Paketstationen 1211 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
E-BikeCenter München 872 m
Sun Bikes 1808 m
Fahrradladen Prinzenstraße 1831 m
Radagentur 1966 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tankstellen 62 m
Esso 1291 m
Esso 1569 m
Super Wash 2000 1572 m
Shell 1632 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Parish-Kostümbibliothek 1652 m
Internationale Jugendbibliothek 2384 m
Münchner Stadtbibliothek Allach-Untermenzing 2547 m
Pfarrbücherei St. Willibald 2610 m
Münchner Stadtbibliothek 2785 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Lidl 127 m
tegut 149 m
Zeilermeiers Fisch & Feines 404 m
Rackls Backstubn 942 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 698 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 752 m
Natur- & Schutzgebiete 760 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 823 m
Nymphenburg 1529 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Menzinger Straße Spielplatz 251 m
Spielplätze 639 m
Spielplätze 801 m
Spielbrunnen 869 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Vodafone 1782 m
ONE REPEX 2064 m
Telekom Shop 2243 m
yawoll computer 2397 m
faktor360 GmbH 2562 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 292 m
FV. Hansa Neuhausen 650 m
We R Arena 777 m
Schwimmbäder 1095 m
Schwimmbäder 1332 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
David Brauns - Physio Therapie Praxis 1313 m
Physio-Park Nymphenburg 1736 m
Physiotherapie & Osteopathie 1767 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kugelweiher 228 m
Seen & Badestellen 484 m
Pagodenburger See 598 m
Großer Teich 609 m
Badenburger See 993 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 1045 m
Esso 1320 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Trinitatiskirche 261 m
Carolinenkirche 1047 m
Bethlehemskirche 1178 m
Religiöse Orte 1214 m
Schlosskapelle 1221 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haarwelt 885 m
DS Haarstudio Brandlmeier & Gontarek GbR 1395 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Tannenweg 138 m
Lustheimstraße 182 m
Amalienburgstraße 333 m
Fasanenstraße 356 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1592 m
Picknick- & Grillplätze 2692 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Pfarrheim 1649 m
Nachbarschaftstreff Untermenzinger Straße 1745 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
toom Baumarkt 1691 m
Alu Leitl 2125 m
Würth München-Laim 2317 m
Pasinger Baumarkt 2883 m
Münchner Schlüsselmänner 2957 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Restaurants & Cafés 563 m
Can's Food Station 689 m
Taverna Naxos 752 m
Geluk All Day Cafe 787 m
Zur Waldhütte 811 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Haug Wohnmobilvermietung 946 m
STATTAUTO München Station OMC 1032 m
Sunny Cars GmbH 1497 m
SWING Autovermietung GmbH 1604 m
STATTAUTO München Station MON 1872 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kuschel & Carlos - Internationale Kindertagesstätte 86 m
Kinderhaus Obermenzing 112 m
Kitas & Kindergärten 884 m
Kindergarten Frauendorferstraße 914 m
Caritas Kinderkrippe am Klinikum Dritter Orden 1142 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
billerküchen 2143 m
WHO'S PERFECT 2167 m
Küchen Dross & Schaffer 2289 m
Butlers 2623 m
Søstrene Grene 2639 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 2727 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 2772 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 2962 m
Botanikum 3615 m
Bundeswehr Sozialdienst & BWI & Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr 3838 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Damen- & Herren-Schneiderei 1092 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Palliativstation St. Johannes von Gott 1651 m
Johannes-Hospiz München 1734 m
ZEP – Zentrum für Ernährungsmedizin und Prävention 1831 m
Ärztehaus Nymphenburg Ambigon 2156 m
Praxisklinik München-Pasing 2480 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Optik Domke 1869 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Süd- u. Südwestalpen 592 m
Ostalpen 601 m
Hochstaudenfluren der Alpen 608 m
Zentralalpen 608 m
Gebirge Südeuropas 610 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Genossenschaftsbank München 720 m
HypoVereinsbank 968 m
Banken & Geldautomaten 1082 m
Banken & Geldautomaten 1291 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bars & Pubs 563 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Lutak 1212 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Flügels Spiel- und Holzwerkstatt 1905 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierbedarf & Tierdienste 1241 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1328 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 1762 m
Kleintierpraxis 1948 m
Tierarztpraxis am Durchblick 2043 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Bäckereien

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Bäckereien in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.