Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Amalienburgstraße (ca. 75 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung und entsprechenden Immissionen führt. Eine nahe Bahnstrecke München-Regensburg, in rund 199 m Entfernung, ließe sich in Stoßzeiten durch Lärm-…
Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Amalienburgstraße (ca. 75 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung und entsprechenden Immissionen führt. Eine nahe Bahnstrecke München-Regensburg, in rund 199 m Entfernung, ließe sich in Stoßzeiten durch Lärm- und Vibrationsspitzen bemerkbar machen. Etwa 1.999 m entfernt ließe sich der Bahnhof München-Pasing Gbf vermuten; der Pendelverkehr könnte sich vor allem zu Spitzenzeiten bemerkbar machen. Auch der Verkehr an Hauptstraßen wie der Menzinger Straße (etwa 367 m) und der Verdistraße (etwa 433 m) könnte in bestimmten Situationen zu mehr Durchgangsverkehr beitragen. Ein Umspannwerk Hochspannung liegt in ungefähren 252 m Entfernung; es wäre denkbar, dass sich hier Hintergrundgeräusche zeigen oder zeitweise Störquellen auftreten. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Infrastruktur stärker wirkt als erwartet; daher bleiben alle Aussagen Annahmen, und eine detaillierte Prüfung vor einem Kauf wäre ratsam.