Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung realistisch einschätzen, doch auch Belastungen könnten auftreten. Es könnte sein, dass die Bahnlinie München-Regensburg in 121 m bzw. 844 m Entfernung hörbare Zuggeräusche verursacht.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung realistisch einschätzen, doch auch Belastungen könnten auftreten. Es könnte sein, dass die Bahnlinie München-Regensburg in 121 m bzw. 844 m Entfernung hörbare Zuggeräusche verursacht. Am Amalienburgstraße sei der nächstgelegene Straßenzug nur 10 m entfernt; es sei denkbar, dass dadurch eine erhöhte Verkehrs- und Luftbelastung entstünde. Auch die Abstände zu Menzinger Straße (338 m) und Verdistraße (413 m) könnten in manchen Fällen zu moderatem Straßenlärm beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass bauliche Maßnahmen wie Fassadendämmung oder hochwertige Fenster maßgeblich zur Reduktion beitragen könnten. Insgesamt bleibe das Risikoprofil dieser Lage ambivalent: Vorteile durch kurze Wege und zentrale Anbindung würden sich mit potenzieller Lärmbelastung decken, abhängig von konkreten Bau- und Lärmschutzmaßnahmen.