Es erscheine aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur potenziell attraktiv wirke, doch seien bestimmte Risiken realistisch zu prüfen. Es sei denkbar, dass der Lärm der Bayerischen Maximiliansbahn in 2.397 Metern Entfernung in…
Es erscheine aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin, dass die Wohnlage aufgrund der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur potenziell attraktiv wirke, doch seien bestimmte Risiken realistisch zu prüfen. Es sei denkbar, dass der Lärm der Bayerischen Maximiliansbahn in 2.397 Metern Entfernung in bestimmten Nutzungszeiten hörbar bleibe. Es sei denkbar, dass der Autobahnanschluss München-Kreuzhof in 288 Metern Distanz zu erhöhter Verkehrsbelastung, Lärm und potenziell schlechter Luftqualität führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (715 m) und MyPlace Selfstorage (998 m) zu vermehrtem Lieferverkehr führe. Es sei denkbar, dass der nahe Flugverkehr von Helikopterstandorten in 2.842 bzw. 2.951 Metern Distanz zeitweise hörbare Geräusche verursache. Die 812 Meter entfernte Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) lasse sich als Sicherheitsfaktor sehen. Es sei denkbar, dass nahe Umspannwerke in 213 Metern Distanz zu visuellen Beeinträchtigungen oder Diskussionen über elektromagnetische Felder führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Bürgersaal Fürstenried (561 m) bei größeren Veranstaltungen zu temporären Verkehrs- und Lärmpeaks führe.