Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch es gebe mehrere Risikofaktoren, die man beachten sollte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen wie der McGraw-Graben (etwa 138 m) und der Tegernseer Landstraße (etwa 289 m) zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lasse sich die Lage grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch es gebe mehrere Risikofaktoren, die man beachten sollte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen wie der McGraw-Graben (etwa 138 m) und der Tegernseer Landstraße (etwa 289 m) zu wiederkehrendem Lärm und erhöhter Staubbelastung führe. In der Nacht könne mitunter der Betrieb nahegelegener Bars, wie der Kulisse (etwa 249 m) und der Bar zur Hexe (etwa 324 m), zu unruhigen Phasen beitragen. Auch Veranstaltungen beim Level-01 Party- und Raumvermietung (etwa 343 m) könnten zeitweise zu erhöhtem Verkehr und Publikumsandrang führen. Die Nähe zum Umspannwerk Stadelheim (etwa 104 m) lasse sich als potenzielle Belastung durch elektromagnetische Felder oder Geräusche interpretieren. Über Sicherheitsaspekte ließe sich sagen, dass die Abstände zu Kriminalpolizei München-Ost (ca. 489 m) und Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (ca. 753 m) teils beruhigend wirken, teils aber auch als ständige Präsenz wahrgenommen werden könnten.