Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, da eine zentrale Infrastruktur und eine gute medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe liegen (ISAR Klinikum 468 m; München Klinik Thalkirchner Straße 587 m; LMU Klinikum…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, da eine zentrale Infrastruktur und eine gute medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe liegen (ISAR Klinikum 468 m; München Klinik Thalkirchner Straße 587 m; LMU Klinikum Campus Innenstadt 717 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zur Stammstrecke (Stammstrecke, 637 m) zu regelmäßigen Lärmbelastungen führt, vor allem in Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache in 65 m als Sicherheitsplus gesehen werden dürfte, während nächtliche Alarmierungen die Ruhe beeinträchtigen könnten. In der Freizeitkulisse zeigen sich potenzielle Belastungen durch Vertigo (118 m), Bar Polloi (139 m) und M. C. Mueller (161 m); Veranstaltungsorte wie das Veranstaltungszentrum (684 m) und die Scholastika Eventlocation (844 m) würden temporäre Verkehrs- und Lärmspitzen verursachen. Bezüglich Infrastruktur befände sich in der Nähe das Umspannwerk Corneliusstraße (ca. 339 m), während die Krankenhäuser ISAR Klinikum (468 m), München Klinik Thalkirchner Straße (587 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (717 m) als Indikatoren für Versorgungssicherheit gelten würden. Insgesamt lasse sich festhalten, dass Nutzen wie die Nähe zu Gesundheitsversorgern und Sicherheitsinfrastruktur mit Nachteilen wie nächtlicher Geräuschkulisse durch Bahn, Bars und Veranstaltungsbetriebe abgewogen werden sollte.