Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse seien für die betrachtete Wohnlage mehrere potenzielle Nachteile denkbar. In unmittelbarer Nähe verlaufen Hauptverkehrsachsen wie Wasserburger Landstraße (ca. 114 m) und Münchener Straße (ca. 130 m), weshalb sich eine erhöhte Lärmbelastung sowie eine…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse seien für die betrachtete Wohnlage mehrere potenzielle Nachteile denkbar. In unmittelbarer Nähe verlaufen Hauptverkehrsachsen wie Wasserburger Landstraße (ca. 114 m) und Münchener Straße (ca. 130 m), weshalb sich eine erhöhte Lärmbelastung sowie eine verstärkte Feinstaub- und Emissionsbelastung in Stoßzeiten nicht ausschließen ließe. Eine Bahnstrecke liege laut vorliegenden Daten in etwa 749 m Entfernung; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine akustische Belastung. Eine nahe Hochspannungs-Umspannstelle sei in ca. 141 m Entfernung; mitunter lasse sich beobachten, dass solcherart Anlagen elektromagnetische Felder für manche Mieter relevant erscheinen könnten. In der Nähe befinde sich die Feuerwache Blumenstraße (ca. 402 m); einerseits könne dies Einsatzzeiten erleichtern, andererseits bleibe nächtliche Alarmierung als potenzieller Störfaktor. Industrielle Gebiete und Logistikbetriebe seien ebenfalls im Umfeld präsent, etwa das Blockheizkraftwerk Haar in rund 1277 m; dort lasse sich beobachten, dass verkehrsbedingte Belastungen zu Stoßzeiten zunehmen könnten. Der Abstand zu einem Flughafeneinsatz am Flughafen beläuft sich auf ca. 2669 m; es sei denkbar, dass dort zeitweise Fluglärm wahrnehmbar bleibe, abhängig von Windrichtung und Betriebszeiten.