Aus Sicht der potenziellen Wohnqualität ist die Nähe zu Bahninfrastruktur ein Thema: Die Strecken DB München – Rosenheim und Grafing - Berg am Laim befinden sich jeweils in etwa 1,08 Kilometern Entfernung, was Lärm und Vibrationen nicht völlig ausschließen lässt. Auch die unmittelbare Nähe zu…
Aus Sicht der potenziellen Wohnqualität ist die Nähe zu Bahninfrastruktur ein Thema: Die Strecken DB München – Rosenheim und Grafing - Berg am Laim befinden sich jeweils in etwa 1,08 Kilometern Entfernung, was Lärm und Vibrationen nicht völlig ausschließen lässt. Auch die unmittelbare Nähe zu Hauptstraßen wie Wasserburger Landstraße (etwa 392 m) und Münchener Straße (etwa 398 m) könnte in Stoßzeiten zu Verkehrsbelastungen und erhöhter Luftbelastung führen. Die Feuerwache Blumenstraße liegt rund 679 m entfernt; im Ernstfall bietet sie zwar schnelle Hilfe, doch regelmäßiger Alarm könnte die Ruhe in der Umgebung beeinträchtigen. Eine Deponie in etwa 244 m Abstand könnte Geruchs- und Staubbelastungen verursachen, und das Blockheizkraftwerk Haar liegt in ca. 1468 m Entfernung, was energetische Infrastruktur in der Nähe sichtbar macht; außerdem grenzt ein Umspannwerk Hochspannung in rund 169 m Distanz an die Lage. Eine logistische Einrichtung liegt in nur rund 54 m Entfernung, was in Einzelfällen zusätzlichen Lieferverkehr verursachen könnte und damit die Verkehrssituation vor Ort beeinflusst. All diese Einschätzungen bleiben Annahmen, die sich aus den gegebenen Abständen ableiten lassen; eine fundierte Bewertung erfordert eine Vor-Ort-Bewertung und weitere Untersuchungen.