Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Lage mit realistischen Risiken behaftet. Die Nähe zu DB München – Rosenheim (ca. 1.046 m) sowie zu Grafing - Berg am Laim (ca. 1.053 m) könnte regelmäßigen Schienenverkehr und damit verbundenen Lärm mit sich bringen, besonders in stilleren Nachtstunden…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Lage mit realistischen Risiken behaftet. Die Nähe zu DB München – Rosenheim (ca. 1.046 m) sowie zu Grafing - Berg am Laim (ca. 1.053 m) könnte regelmäßigen Schienenverkehr und damit verbundenen Lärm mit sich bringen, besonders in stilleren Nachtstunden. Hinzu kommt die Nähe zu Wasserburger Landstraße (ca. 382 m) und Münchener Straße (ca. 392 m), die eine dauerhafte Verkehrsbelastung und Feinstaubbelastung nahelegen. Die ca. 670 m entfernte Feuerwache Blumenstraße könnte zwar schnelle Notfallhilfe signalisieren, dürfte aber auch zu häufigeren Alarmen führen. Etwa 1.484 m entfernt liegt das Blockheizkraftwerk Haar, dessen Betriebszeiten gelegentlich für hörbare Geräusche oder Gerüche sorgen könnten. Insgesamt wäre denkbar, dass diese Infrastrukturen je nach Tageszeit, Jahreszeit und individuellem Nutzungsverhalten die Wohnqualität beeinflussen und eine differenzierte Bewertung der Lage erfordern.