Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistisch ambivalent beschreiben, da Infrastruktur und Wohnkomfort in einem Balanceakt stehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben wie Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1422 m) und Esso…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistisch ambivalent beschreiben, da Infrastruktur und Wohnkomfort in einem Balanceakt stehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben wie Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1422 m) und Esso (1471 m) sowie die Bahnverbindung DB München – Rosenheim (1.973 m) zeitweise Lärm- oder Emissionsbelastungen mit sich bringt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass der Barbereich Hofangerstüberl (466 m) am Abend zu erhöhtem Nachtverkehr beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Logistikbetrieb in 806 m Entfernung die Verkehrsinfrastruktur in Stoßzeiten beeinflusst, was sich je nach Wochentag unterschiedlich bemerkbar machen könnte. Auch eine Hochspannungs-Umspannstation liegt sehr nah (etwa 90 m), was bei empfindlichen Bewohnern Bedenken gegenüber elektromagnetischen Feldern oder Geräuschpegeln hervorrufen könnte. Zusammengefasst würde das Risikoprofil durch diese Mischung aus Verkehr, Industrie und Versorgungsinfrastruktur eher moderat ausfallen, weshalb eine sorgfältige Abwägung von Preis, Vermietungsaussichten und Qualitätsmaßnahmen sinnvoll wäre.