Es sei festzuhalten, dass die Wohnlage aus Sicht der Immobilienanalyse prinzipiell über eine gute Verkehrsanbindung verfüge, doch sei denkbar, dass sich der verkehrsnahe Betrieb auch störend auswirke. Die Nähe zur S7 lasse sich als Mobilitätsvorteil bewerten; in bestimmten Phasen lasse sich der…
Es sei festzuhalten, dass die Wohnlage aus Sicht der Immobilienanalyse prinzipiell über eine gute Verkehrsanbindung verfüge, doch sei denkbar, dass sich der verkehrsnahe Betrieb auch störend auswirke. Die Nähe zur S7 lasse sich als Mobilitätsvorteil bewerten; in bestimmten Phasen lasse sich der Verkehr jedoch erhöhen. Eine nahe Feuerwache, namentlich die Feuerwache 9 – Neuperlach, sei ein Hinweis auf schnelle Hilfe, lasse sich in bestimmten Situationen aber auch eine erhöhte Alarmbereitschaft sowie damit verbundene Fuß- und Fahrzeugbewegungen beobachten. Die Nähe zum Heizwerk Perlach lasse sich zu erhöhter Geräusch- und Geruchsbelastung führen; in manchen Fällen zeige sich solche Auswirkungen. Die Nähe zur München Klinik Neuperlach lasse sich als wohnortnaher Sicherheitsanker beschreiben; in manchen Nächten zeige sich jedoch ein erhöhter Fahrzeug- und Rettungseinsatzverkehr. Die Bar BO12 im Nahbereich lasse sich als sozialer Anker beschreiben; in späten Stunden sei eine erhöhte Geräuschkulisse denkbar.