Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage in gewissem Maß von infrastrukturellen Faktoren beeinflusst werde. Die Nähe zum Bahnbetriebswerk München-Freimann liege in rund 1.982 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich hier eine belastete Geräusch-…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage in gewissem Maß von infrastrukturellen Faktoren beeinflusst werde. Die Nähe zum Bahnbetriebswerk München-Freimann liege in rund 1.982 Metern Entfernung; es sei denkbar, dass sich hier eine belastete Geräusch- und Verkehrslast bemerkbar mache. Die Distanz zu einem Helikopterlandeplatz betrage ca. 944–1.163 Meter; es sei denkbar, dass zeitweise Flugverkehr zu Störgeräuschen oder kurzen Unterbrechungen im Alltagsablauf führe. Die Präsenz von Funkmasten in Abständen von 562, 1.068 und 1.357 Metern lasse sich beobachten, wobei elektromagnetische Effekte je nach Gebäudekonfiguration variieren lasse. Aus industrieller Perspektive lasse sich festhalten, dass das nahe Industriegebiet mit der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1.099 m) sowie dem Betriebshof Nord (ca. 1.316 m) potenziell zu höheren Verkehrslasten führe. Insgesamt sei zu beachten, dass sich Wertentwicklung und Vermietungschancen unter Berücksichtigung dieser Faktoren in manchen Fällen verändern lasse.