Die betrachtete Wohnlage lasse sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als grundsätzlich attraktiv beschreiben, lasse sich aber unter Annahmen auch als potenziell risikobehaftet einschätzen. In der Nähe des Gewerbegebiets Perlach (rund 342 m) lasse sich vermuten, dass regelmäßiger Lieferverkehr…
Die betrachtete Wohnlage lasse sich aus Sicht eines Immobilienanalysten als grundsätzlich attraktiv beschreiben, lasse sich aber unter Annahmen auch als potenziell risikobehaftet einschätzen. In der Nähe des Gewerbegebiets Perlach (rund 342 m) lasse sich vermuten, dass regelmäßiger Lieferverkehr und gewerbliche Nutzung zu zeitweisen Lärmemissionen beitragen würden. Die S7-Schienenstrecke liege etwa 498 m entfernt, sodass sich eine Verkehrs- und Vibrationsbelastung zeigen lasse. Nahe Umspannwerke in rund 80 m Entfernung lasse sich beobachten, dass geringe Beeinflussungen des Wohnkomfort nicht auszuschließen seien. Die Feuerwehrabteilung Perlach liege in ca. 685 m Entfernung; daraus lasse sich die Einschätzung ableiten, dass Notfälle schneller erreichbar wären, doch bleibe unklar, wie sich konkrete Notfälle tatsächlich auswirken würden. Eine Deponie in rund 59 m Entfernung lasse in manchen Fällen Geruchsbelästigungen oder eine zusätzliche Verkehrsbelastung vermuten.