Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich aus der Umfeldbeschreibung ein erkennbares Risikopotenzial ableiten. Es wäre denkbar, dass die nahe Ingolstädter Straße mit rund 239 Metern Entfernung zeitweise Lärm- und Luftbelastungen verstärkt. In einem Umkreis von etwa 510 bis 545 Metern lägen…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich aus der Umfeldbeschreibung ein erkennbares Risikopotenzial ableiten. Es wäre denkbar, dass die nahe Ingolstädter Straße mit rund 239 Metern Entfernung zeitweise Lärm- und Luftbelastungen verstärkt. In einem Umkreis von etwa 510 bis 545 Metern lägen StOSanZentrum, Klinik mednord und die Belegklinik für Neurochirurgie, wodurch die medizinische Versorgung gut erreichbar erscheinen ließe; zugleich würde der Besucherverkehr die Ruhe beeinträchtigen. Die Nähe zu militärischen Einrichtungen wie der Ernst-von-Bergmann-Kaserne (303 m) und der Fürst-Wrede-Kaserne (675 m) dürfte in manchen Fällen zu zeitweiligen Lärmbelästigungen oder sicherheitsbedingten Sperrungen führen. Eine Hochspannungsanlage befände sich lediglich rund 184 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass diese Nähe von einzelnen Bewohnern als störend empfunden werde. Darüber hinaus würden Helikopterverkehr in ca. 760 Metern Entfernung und Großveranstaltungen in ca. 929 Metern zu zeitweiligen Verkehrsspitzen und nächtlicher Geräuschkulisse beitragen.