Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage attraktiv gelegen, es sei aber denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch nahe Infrastrukturen bemerkbar machten. So ließe sich nahegelegene Schienenstrecken (zwischen ca. 102 m und 1.011 m Distanz) sowie das…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse sei die Wohnlage attraktiv gelegen, es sei aber denkbar, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen durch nahe Infrastrukturen bemerkbar machten. So ließe sich nahegelegene Schienenstrecken (zwischen ca. 102 m und 1.011 m Distanz) sowie das Heizwerk Theresienstraße (551 m) und ein weiteres Kraftwerk (254 m) als potenzielle Lärmquellen anführen; in manchen Fällen zeige sich eine stärkere nächtliche Geräuschkulisse. Mitunter lasse sich beobachten, dass Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe – etwa Maxe Belle Spitz (126 m), Bar dell Osteria (148 m) und Schelling-Salon (212 m) – zu später Stunde für ein spürbares Stadtleben sorgten. Auch die Nähe zu Institutionen wie dem Diakoniewerk München-Maxvorstadt (80 m) sowie dem Audimax LMU (ca. 700 m) lasse vermuten, dass vermehrter Verkehr und Notfallwege zu Ruhephasen im Wohnumfeld beeinflusst werden könnten. Schließlich dürften Industriegebiete (Löwenbräu AG, 1198 m; Spaten-Franziskaner Bräu GmbH, 1376 m) und eine heliportnahe Anbindung (ca. 1,22 km) sowie die Präsenz der Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) (593 m) als weitere Unwägbarkeiten gelten; es sei denkbar, dass Verkehrsspitzen und Flugbewegungen sich zeitlich bemerkbar machten.