Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten wirkt die Lage urban attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Einflüsse auf die Wohnqualität auswirken. So lägen der ABC Alte Börse Club (128 m), das Pacha (213 m) und die 089 Bar (226 m) in unmittelbarer Nähe; es ist denkbar, dass…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienanalysten wirkt die Lage urban attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Einflüsse auf die Wohnqualität auswirken. So lägen der ABC Alte Börse Club (128 m), das Pacha (213 m) und die 089 Bar (226 m) in unmittelbarer Nähe; es ist denkbar, dass nächtliche Lärmbelästigungen auftreten. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass der nahe Bahnknoten – die Stammstrecke – in ca. 264 m Entfernung eine erhöhte Geräusch- und Verkehrsbelastung zur Folge habe. Außerdem wäre zu beachten, dass ein Umspannwerk auf Hochspannung in rund 202 m Entfernung je nach Wetterlage Brummen oder Hintergrundgeräusche verursachen würde. Polizeipräsidium München (501 m) und Bundespolizeiinspektion München (633 m) könnten einerseits zur Sicherheit beitragen, andererseits könnte eine intensivere Aktivität in der Umgebung zeitweise den Geräuschpegel erhöhen. Die Nähe zu Gorillas (853 m), Löwenbräu AG (984 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (1071 m) sowie zu Logistikbetrieben könnte in bestimmten Phasen zu verkehrsbedingtem Lärm oder Geruchsemissionen beitragen; in der Distanz zu einem Flughafen-Helikopterstandort von ca. 1,8 bis 2,6 km ließe sich auch vereinzelter Fluglärm vermuten.