Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienrisikobewertung lasse sich die Lage als gemischt beschreiben: Die Wohnung liege nahe Bahnlinien (ca. 308 m) und in der Nähe der Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 2,11 km), was potenzielle Lärm- und Störquellen nahelege. Die unmittelbar 41 m entfernten…
Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienrisikobewertung lasse sich die Lage als gemischt beschreiben: Die Wohnung liege nahe Bahnlinien (ca. 308 m) und in der Nähe der Wendeanlage Wettersteinplatz (ca. 2,11 km), was potenzielle Lärm- und Störquellen nahelege. Die unmittelbar 41 m entfernten Funktürme ließen sich in manchen Fällen als Anhaltspunkt für störende Signale oder eine erhöhte elektromagnetische Belastung interpretieren. Mitunter lasse sich beobachten, dass der nahe Helikopter-Verkehr vom Vorfeld (ca. 905 m) zeitweise Lärmbelastungen mit sich bringe. Die nahe Lage zum München Klinik Harlaching (ca. 758 m) biete zweifellos kurze Notfallwege, sei aber gleichzeitig mit einer erhöhten Verkehrsauslastung in Stoßzeiten verbunden. Eine Industriegebietsnähe, etwa Isarwerk 1 (ca. 1,22 km) und Bezirksbetriebshof Gartenbau (ca. 1,54 km), lasse sich als potenzielle Quelle von Luft- und Lärmbelastung beschreiben. Schließlich sei die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (ca. 228 m) zu nennen, wobei elektromagnetische Felder oder der Betrieb hörbar bleiben könnten.