Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten könnte die Wohnlage in städtischer Umgebung attraktiv erscheinen, doch es ist denkbar, dass bestimmte Belastungen das Nutzungsgefühl beeinflussen. Es könnten Belastungen durch nahe Schienenstrecken (etwa 160–163 m) und durch Heizkraftwerke…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten könnte die Wohnlage in städtischer Umgebung attraktiv erscheinen, doch es ist denkbar, dass bestimmte Belastungen das Nutzungsgefühl beeinflussen. Es könnten Belastungen durch nahe Schienenstrecken (etwa 160–163 m) und durch Heizkraftwerke wie das Süd (ca. 873 m) sowie weitere Industrieanlagen auftreten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass nahe Umspannwerke (Hochspannung) in rund 85 m Entfernung die akustische Wahrnehmung beeinflussen könnten. Darüber hinaus könnte der Verkehr über die Candidstraße (ca. 309 m) sowie ein Autobahnanschluss in ca. 382 m Entfernung zu verkehrsbedingten Beeinträchtigungen beitragen. Eventtage rund um das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 679 m) sowie der Besucherverkehr in Bars wie „minibar“ (275 m), „Sonnen Stüberl“ (352 m) und „Jay-R“ (366 m) würden sich als temporäre Lärmsituationen und erhöhter Publikumsverkehr zeigen. Insgesamt ließe sich die Lage als ambivalent bewerten, wobei die infrastrukturelle Nähe differenziert abzuwägen wäre.