Die Lage lässt sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten als vielschichtig beschreiben, mit einer grundsätzlich guten Erreichbarkeit durch die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1509 m und nochmals 1823 m Entfernung. Es wäre denkbar, dass sich in der Nähe gelegene Lärmbelastungen zeigen,…
Die Lage lässt sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten als vielschichtig beschreiben, mit einer grundsätzlich guten Erreichbarkeit durch die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1509 m und nochmals 1823 m Entfernung. Es wäre denkbar, dass sich in der Nähe gelegene Lärmbelastungen zeigen, insbesondere nachts oder während erhöhter Bahnfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden sich Veranstaltungsorte wie die drehbar Event Location (299 m) sowie der Veranstaltungsraum (733 m) und der Bürgersaal Fürstenried (878 m); hier wäre denkbar, dass nächtlicher Verkehr, Parkdruck und temporäre Straßennutzungen auftreten. Die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 349 m Abstand wirke sicherheitsfördernd, gleichwohl ließe sich beobachten, dass es in einzelnen Nächten zu Sperrungen oder veränderten Verkehrsströmen kommen könnte. Ein Umspannwerk wie das Umspannwerk Kistlerhofstraße in 438 m Entfernung könnte gelegentlich zu Lärmemissionen oder anderen technischen Beeinflussungen beitragen; es wäre denkbar, dass Wartungsfenster zeitweise Beeinträchtigungen verursachen. Logistikbetriebe in der Nähe, etwa Auto & Service München Süd (378 m) und MyPlace Selfstorage (502 m), könnten zu erhöhtem Lieferverkehr oder punktuellem Parkdruck beitragen, während sich der Betriebsrhythmus der Umgebung auf Bewohner auswirken würde. Insgesamt ließe sich festhalten, dass es sich um eine Lage handelt, in der viele Aussagen auf Annahmen beruhen und eine persönliche Begehung hilfreich wäre, um das individuelle Risikoprofil abzuschätzen.