Die Lage wirkt urban und gut erschlossen, doch einige Belastungen sollten im Vorfeld bedacht werden. In unmittelbarer Nähe zur Stammstrecke, rund 40 Meter entfernt, lässt sich vermuten, dass nächtliche Schienenlaute die Ruhe beeinflussen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt etwa 559 Meter…
Die Lage wirkt urban und gut erschlossen, doch einige Belastungen sollten im Vorfeld bedacht werden. In unmittelbarer Nähe zur Stammstrecke, rund 40 Meter entfernt, lässt sich vermuten, dass nächtliche Schienenlaute die Ruhe beeinflussen. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt etwa 559 Meter entfernt und könnte sich zu bestimmten Tageszeiten als zusätzliche Lärmwahrnehmung bemerkbar machen. Das Umspannwerk Seidlstraße befindet sich circa 310 Meter entfernt, sodass sich Licht- und Geräuschimmissionen nicht völlig ausblenden lassen. Direkt am Umfeld liegen sicherheitsrelevante Einrichtungen wie die Bundespolizeiinspektion München (103 m), deren Präsenz gelegentlich zu veränderten Verkehrsabläufen führen könnte. Kultur- und Gewerbebetriebe prägen den Kontext: Löwenbräu AG (620 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (623 m) sowie Gorillas (1149 m) können in bestimmten Situationen zu Lieferverkehr und Geruchsbelästigungen beitragen. Hinzu kommt die Nähe zur Kaminbar (6 m), wodurch abends ein lebhafteres Straßenleben entstehen könnte, was den Wohnkomfort je nach Nutzungsverhalten beeinflussen. Alle Aussagen beruhen auf dem vorliegenden Datensatz und bleiben Annahmen, die sich je nach Bauweise und individueller Nutzung unterscheiden.