Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationseffekte durch nahe Schienenlinien und Mobilfunktürme zeigen. Zu den nahegelegenen Industrieflächen gehören die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 919 m) und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationseffekte durch nahe Schienenlinien und Mobilfunktürme zeigen. Zu den nahegelegenen Industrieflächen gehören die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 919 m) und der Betriebshof Nord (ca. 1.147 m); in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Verkehrsbelastung und zeitweise unregelmäßige Betriebsabläufe. In der Umgebung finden sich Mobilfunktürme in einer Entfernung von rund 0,7 bis 1,3 km; Mitunter lässt sich beobachten, dass die Netzverfügbarkeit zu Spitzenzeiten schwankt. Auch der Helikopter- bzw. Flughafenbetrieb liegt in rund 0,96 bis 1,19 km Entfernung; es wäre denkbar, dass zeitweise Fluglärm entsteht und die Sicht eingeschränkt wird. Insgesamt bleibt festzuhalten, dass diese Faktoren eine differenzierte Risikoeinschätzung verdienen, da Belastungen je nach Nutzungsszenario und Tageszeit schwanken.