Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage insgesamt realistisch bewerten, doch es ist denkbar, dass sich Risiken aus der Nähe zu Industrie- und Verkehrsflächen ergeben. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Autobahnmeisterei München Nord (458 m) zeitweise zu Lärmbelastung und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage insgesamt realistisch bewerten, doch es ist denkbar, dass sich Risiken aus der Nähe zu Industrie- und Verkehrsflächen ergeben. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Autobahnmeisterei München Nord (458 m) zeitweise zu Lärmbelastung und erhöhter Fahrzeugbewegung führt. In Bezug auf den BMW-Standort München Nord (1023 m) zeigt sich in manchen Fällen, dass Betriebs- oder Lieferverkehr das Umfeld stärker beansprucht und sich auf Park- und Zuwegverhältnisse auswirkt. Die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Motorworld München (688 m) und Kesselhaus (745 m) bietet zwar kulturelle Anknüpfungspunkte, doch während großer Events könnte es zu verkehrsbedingten Einschränkungen und Parkplatzdruck kommen. Die Distanz zum München-Freimann-Bahnhof (1511 m) erinnert daran, dass eine Anbindung über Schienen vorhanden ist, gleichwohl in Stoßzeiten Verzögerungen im Nahverkehr nicht ausgeschlossen wären. Darüber hinaus könnten Umspannwerke Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in 1.633 bzw. 1.750 m Entfernung je nach Betriebszustand temporäre Beeinflussungen der Versorgung bedeuten.