Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage nicht frei von potenziellen Belastungen, die das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass nahegelegene Schienenwege oder eine Wendeanlage Reiz- oder Staubbelastungen verursachen, besonders während bestimmter…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage nicht frei von potenziellen Belastungen, die das Wohngefühl beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass nahegelegene Schienenwege oder eine Wendeanlage Reiz- oder Staubbelastungen verursachen, besonders während bestimmter Betriebsfenster – die Wendeanlage Wettersteinplatz liegt in rund 1.877 m Entfernung. Auch die Nähe zu Bars wie Vitigno in 195 m und Zum Dachs in 438 m kann in manchen Abenden zu erhöhter Geräuschkulisse beitragen. In kurzer Distanz ließe sich ein Umspannwerk mit Hochspannung verorten, etwa rund 124 m entfernt; je nach Betriebszeiten könnte das Sicht- oder Geräuschbelastungen mit sich bringen. All diese Aspekte bleiben Annahmen und ließen sich mit konkreten Nutzungsdaten oder einer tieferen Lärmbewertung besser einordnen.