Aus einer immobilienanalystischen Perspektive erscheine die Lage gemischt: Es lasse sich ruhige Rückzugsräume neben einer spürbaren Nähe zu Verkehrsinfrastruktur vermuten. Es ließe sich feststellen, dass der Logistikbetrieb Lidl in etwa 845 Metern Entfernung die nächtliche Ruhe je nach…
Aus einer immobilienanalystischen Perspektive erscheine die Lage gemischt: Es lasse sich ruhige Rückzugsräume neben einer spürbaren Nähe zu Verkehrsinfrastruktur vermuten. Es ließe sich feststellen, dass der Logistikbetrieb Lidl in etwa 845 Metern Entfernung die nächtliche Ruhe je nach Betriebsrhythmus beeinflussen könnte. In rund 1.241 Metern Entfernung liege zudem die Werkstatt FIBA München-Pasing, was die Anbindung an den Bahnverkehr verstärke. Noch näher ließe sich der Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West, in ca. 892 Metern Entfernung wahrnehmen; mitunter lasse sich beobachten, dass Betriebsabläufe in solchen Bereichen zu spürbaren Geräuschemissionen beitragen könnten. Es sei denkbar, dass eine nahe Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 266 Metern Entfernung Belastungen durch Vibrationen oder magnetische Felder mit sich brächte. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass eine vertiefte Prüfung der Lärmbelastung, Emissionen und der nächtlichen Nutzungsintensität sinnvoll wäre, bevor eine längerfristige Investitionsentscheidung getroffen werde.