Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine Reihe realistischer Risikofaktoren benennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnanlagen in 161 m Entfernung sowie weitere Gleise bis rund 1.100 m eine nicht zu unterschätzende Lärmbelastung mit…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine Reihe realistischer Risikofaktoren benennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnanlagen in 161 m Entfernung sowie weitere Gleise bis rund 1.100 m eine nicht zu unterschätzende Lärmbelastung mit sich brächte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Funktürmen in 659 bis 1.216 m Entfernung als belastend wahrgenommen werde. Es wäre denkbar, dass sich eine Umspannstation in ca. 244 m Entfernung auf die Wohnqualität auswirke. Eine Lidl-Filiale liege in ca. 828 m Entfernung; in manchen Fällen zeige sich, dass der damit verbundene Lieferverkehr Parkplatz- und Durchgangsbelastungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Industriegebieten (rund 724 m bis 1.114 m) und zum Kanalbetrieb West (ca. 878 m) in bestimmten Zeiten zu stärkerer Geräusch- oder Geruchsbelastung führe.