Die Lage wirkt grundsätzlic h gut erreichbar, doch eine nüchterne Bewertung deutet darauf hin, dass sich auch potenzielle Nachteile zeigen könnten. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben zu erhöhter Verkehrsbelastung führt; so liegt Lidl rund 769…
Die Lage wirkt grundsätzlic h gut erreichbar, doch eine nüchterne Bewertung deutet darauf hin, dass sich auch potenzielle Nachteile zeigen könnten. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben zu erhöhter Verkehrsbelastung führt; so liegt Lidl rund 769 Meter entfernt, was in Stoßzeiten zu vermehrtem Lieferverkehr beitragen würde. Denkbar ist zudem, dass der Schienenverkehr in der Nähe zu wiederkehrenden Lärmeinwirkungen führt, da Gleise in Abständen von rund 103, 948 und 1.056 Metern verlaufen. Es wäre denkbar, dass Umspannwerke der Hochspannung in 233 bzw. 2.036 Metern Entfernung eine Rolle spielen, insbesondere bei sensiblen Nutzungen. Zudem lässt sich beobachten, dass die Nähe zu First Responder Aubing in etwa 788 Metern Distanz eine Sicherheitskomponente bietet, während FIBA München-Pasing in rund 1.170 Metern Distanz potenziell zu zusätzlichem Verkehrslärm beitragen könnte. Schließlich lässt sich festhalten, dass die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West in ca. 823 Metern Distanz je nach Wetterlage Einfluss auf Gerüche oder Geruchsbelästigungen haben könnte, auch wenn das hier nur vermutet ist.