Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Nähe zu Gesundheits- und Sicherheitsinfrastruktur könnte die Standortqualität erhöhen, während lärmintensive Nutzungen potenziell stören. Es ließe sich festhalten, dass in der Umgebung die Feuerwache…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Die Nähe zu Gesundheits- und Sicherheitsinfrastruktur könnte die Standortqualität erhöhen, während lärmintensive Nutzungen potenziell stören. Es ließe sich festhalten, dass in der Umgebung die Feuerwache "Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache" etwa 687 m entfernt liege, das Krankenhaus München Klinik Thalkirchner Straße rund 796 m und die Polizeiinspektion München 21 (Au) rund 814 m entfernt. In der Nachbarschaft ließen sich Bars wie Flaschenöffner (135 m), Prince Pub (151 m) und Zephyr Bar (202 m) finden; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass nächtlicher Lärm entsteht. Zudem ließen sich nahe gelegene Logistikbetriebe wie Gorillas (849 m) und Getir (1180 m) sowie die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (833 m) vermuten; es sei denkbar, dass Lieferverkehre zeitweise zu zusätzlichen Verkehrsbeschränkungen führen. Der Flughafen-Heli-Standort liege rund 2141 m entfernt; es sei denkbar, dass sich daraus punktuelle Lärm- oder Sichtbelastungen ergeben, besonders in bestimmten Stunden. Mit Blick auf das Gesamtbild ließe sich konstatieren, dass die Lage zwar ein solides Grundangebot biete, doch die Mischung aus Nähe zu Notfalldiensten, Nachtleben und Logistik eine feine Abstimmung bei Lärm- und Verkehrsmanagement erfordere.