Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als innerstädtisch einschätzen, die von einer insgesamt guten Anbindung geprägt sei und potenzielle Nachteile zeigen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Davide (162 m), Rennsalon (333 m) und Hey Luigi (374 m) in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als innerstädtisch einschätzen, die von einer insgesamt guten Anbindung geprägt sei und potenzielle Nachteile zeigen könnte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Davide (162 m), Rennsalon (333 m) und Hey Luigi (374 m) in den Abendstunden zu Lärmbelastungen führe. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 920 m Entfernung eine fortlaufende Lärmbelastung verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass die München Klinik Thalkirchner Straße in 601 m Entfernung einerseits kurze Versorgungswege biete, andererseits bei Alarmfällen akustische Reize durch Sirenen verursachen könne. Die Präsenz der Hauptfeuerwache in rund 753 m Abstand könne Sicherheit signalisieren, könnte jedoch in bestimmten Situationen zu verkehrlichen Einschränkungen führen. Auch ein industriell geprägtes Umfeld in der Nähe, etwa Gorillas (969 m), lasse sich beobachten und beeinflusse die Wahrnehmung von Ruhe und Ordnung.