Die Lage befände sich aus Risikoperspektive in einem gemischten Spannungsfeld: Die Bahnstrecke München-Simbach läge rund 909 Meter entfernt, während weitere Schienenverbindungen in ungefähr 475 und 853 Metern Abstand verlaufen würden. Die Nähe zur Feuerwache 'Hauptfeuerwache' läge bei rund 775…
Die Lage befände sich aus Risikoperspektive in einem gemischten Spannungsfeld: Die Bahnstrecke München-Simbach läge rund 909 Meter entfernt, während weitere Schienenverbindungen in ungefähr 475 und 853 Metern Abstand verlaufen würden. Die Nähe zur Feuerwache 'Hauptfeuerwache' läge bei rund 775 Metern, was im Notfall eine zeitnahe Unterstützung verspräche, zugleich bliebe nächtlicher Alarmverkehr als potenzieller Lärmfaktor bestehen. Die München Klinik Thalkirchner Straße läge etwa 593 Meter entfernt, was im Bedarfsfall Vorteile biete, dennoch ließe sich vermuten, dass der Ambulanzverkehr zeitweise die Ruhe stören würde. Im Industriegebiet fände sich die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (856 m) sowie Gorillas (993 m), wodurch Lieferverkehr zu einer steigenden Verkehrsbelastung beitragen würde. Die nahegelegenen Bars Davide (198 m), Rennsalon (296 m) und Kooks (375 m) würden am Wochenende zu spürbarem Nachtlärm beitragen, was besonders ruhigheitsorientierte Käufer berücksichtigen sollten. All diese Zuschreibungen bleiben Annahmen; eine abschließende Beurteilung ließe sich nur nach eigener Begehung und konkreten Lärmmessungen treffen.