Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als durchwachsen in Bezug auf Belastungen beschreiben; es wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Bahninfrastruktur stärker ausfiele, weil sich Schienenstrecken in rund 648–854 m Entfernung befänden und auch…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als durchwachsen in Bezug auf Belastungen beschreiben; es wäre denkbar, dass der Lärmpegel durch die nahe Bahninfrastruktur stärker ausfiele, weil sich Schienenstrecken in rund 648–854 m Entfernung befänden und auch Funk- bzw. Sendetürme in der Nähe lägen. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass der nächtliche Betrieb der Bars Rennsalon (123 m), Geyerwally (221 m) und Kooks (223 m) den Geräuschpegel beeinflussen könnte. Die Nähe zur München Klinik Thalkirchner Straße (579 m) gälte als wohnungsnaher gesundheitlicher Vorteil; zugleich ließe sich Rettungs- oder Notfallverkehr zu bestimmten Zeiten die Verkehrsführung beeinflussen. Weitere Belastungspotenziale ließen sich in der Nähe zu Industrie- bzw. Versorgungsstandorten erkennen, etwa der Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (911 m) oder Gorillas (1125 m), da Betriebsgeräusche oder Emissionen in Einzelfällen auftreten könnten. Eine Deponie in rund 571 m Abstand erscheine als weiterer Risikofaktor, da Geruchsspitzen oder Staubbelastung in bestimmten Wetterlagen auftreten könnten. Zusammen mit dem nahegelegenen Veranstaltungsort Wirtshaus im Schlachthof (847 m) lasse sich vermuten, dass an größeren Abenden vermehrter Verkehrsaufkommen die Lebensqualität beeinflussen würde.