Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban dicht besiedelt beschreiben, wobei Nähe zu Versorgungseinrichtungen sowohl Vorteile als auch Herausforderungen nahelegen würde. Es sei denkbar, dass der nahe Bar- und Nachtlokalbereich—Rennsalon (ca. 102 m),…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban dicht besiedelt beschreiben, wobei Nähe zu Versorgungseinrichtungen sowohl Vorteile als auch Herausforderungen nahelegen würde. Es sei denkbar, dass der nahe Bar- und Nachtlokalbereich—Rennsalon (ca. 102 m), Geyerwally (ca. 196 m) und Kompromiss (ca. 204 m)—in manchen Nächten zu zeitweise erhöhtem Lärm beiträgt. In manchen Fällen zeige sich, dass München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 578 m) einerseits eine verlässliche medizinische Erreichbarkeit biete, andererseits zu mehr Verkehrs- und Besuchsströmen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Bahnstrecke München-Simbach (ca. 844 m) sowie Funktürme den Geräuschpegel beeinflussen würden. Es sei weiterhin denkbar, dass nahe Veranstaltungsorte wie der Wirtshaus im Schlachthof (ca. 822 m) zu temporärem Verkehrs- und Parkdruck beitragen würden. Auch Industriebetriebe und Logistik in der Umgebung, etwa Gorillas (ca. 1.141 m), ließe sich beobachten, dass in bestimmten Phasen betriebsbedingte Bewegungen auftreten würden, ohne die Grundqualität der Wohnlage pauschal zu schmälern.