Es wäre anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bodenseestraße eine gute Anbindung an ÖPNV und Umland bietet und zugleich eine verkehrsbedingte Lärmbelastung entsteht. Es wäre denkbar, dass die Umspannwerke in ca. 111 m Distanz die akustische Wahrnehmung beeinflussen und visuelle Signale…
Es wäre anzunehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Bodenseestraße eine gute Anbindung an ÖPNV und Umland bietet und zugleich eine verkehrsbedingte Lärmbelastung entsteht. Es wäre denkbar, dass die Umspannwerke in ca. 111 m Distanz die akustische Wahrnehmung beeinflussen und visuelle Signale im Umfeld verstärken. In manchen Fällen zeigt sich, dass logistiknahe Einrichtungen wie die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB) in rund 792 m Distanz sowie der Sirius Business Park in rund 750 m Distanz zu erhöhten Betriebs- und Verkehrsströmen beitragen könnten; auch eine nahe Kinder- und Jugendfarm in 616 m könnte potenziell Besucheraufkommen schaffen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die BRK Rettungswache 01 - Nauabing in 740 m Entfernung einerseits eine schnelle Notfallversorgung signalisiert, andererseits zu zeitweisen Alarmierungen beitragen könnte. Es wäre anzunehmen, dass Geothermieanlagen wie die Geothermieanlage Freiham in ca. 1.151 m und die Geothermiebohrung Freiham TH1 in ca. 1.332 m Entfernung potenzielle Vorteile für eine nachhaltige Wärmeversorgung bieten, doch könnten sich lokale Schall- oder Druckveränderungen zeigen. Als Gesamtbewertung gilt eine vorsichtige Einschätzung, dass vor allem die Nähe zu Hauptverkehrswegen wie Bodenseestraße (296 m) sowie zu großen Veranstaltungsorten (ca. 702 m) ambivalente Effekte auf Wohnkomfort und Immobilienwert entfalten könnten.