Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil skizzieren. Es sei denkbar, dass sich die unmittelbare Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten – etwa Camp (70 m), Tunesisen Kaffe Bar (75 m) und Squeeze (149 m) – in einzelnen Nächten störend…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage ein differenziertes Risikoprofil skizzieren. Es sei denkbar, dass sich die unmittelbare Nähe zu Bars und Veranstaltungsorten – etwa Camp (70 m), Tunesisen Kaffe Bar (75 m) und Squeeze (149 m) – in einzelnen Nächten störend auf die Nachtruhe auswirke. In manchen Fällen lasse sich zudem beobachten, dass größere Veranstaltungen im Veranstaltungszentrum (489 m) zeitweise Verkehrs- und Parkplatzbelastungen nach sich ziehen. Mitunter lasse sich beobachten, dass der nahe Schienenverkehr in einigen Hundert Metern Entfernung wiederkehrende Lärmbelastungen verursache; zudem sei denkbar, dass das Umspannwerk Waltherstraße (410 m) elektromagnetische Einflüsse nahe der Wohnung erzeuge. Auch die Nähe mehrerer Krankenhäuser – LMU Klinikum Campus Innenstadt (273 m), München Klinik Thalkirchner Straße (293 m) und ISAR Klinikum (346 m) – könne zeitweise zu erhöhtem Notfallverkehr und mehr Fußgänger- bzw. Fahrzeugaufkommen führen. Nicht zuletzt sei zu prüfen, ob die Nähe zur Feuerwache 1 – Hauptfeuerwache (399 m) zu nächtlichen Übungen beitragen könnte.