Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren, da sich verschiedene Risikofaktoren aus der umliegenden Infrastruktur ableiten ließen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Abstellbahn (417 m) und Fernbahn (689 m) zu erhöhter Lärmemission…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren, da sich verschiedene Risikofaktoren aus der umliegenden Infrastruktur ableiten ließen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Abstellbahn (417 m) und Fernbahn (689 m) zu erhöhter Lärmemission beitragen würde, insbesondere zu Ruhezeiten. In der Umgebung ließe sich zudem der München-Pasing Gbf (ca. 1.028 m) als weiterer Einflussfaktor identifizieren, dessen Betriebsaktivitäten den Geräuschpegel beeinflussen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Josef-Felder-Straße (ca. 414 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung führt und damit Wohnkomfort sowie Parkmöglichkeiten beeinflussen würde. In der Nähe befindet sich die Bar Cantina (ca. 352 m); eine nächtliche Aktivität würde das Umfeld beleben, zugleich aber zu späten Lärmemissionen beitragen. Eine Hochspannungs-Umspannstation ließe sich in rund 219 m Entfernung feststellen; es wäre denkbar, dass dies optisch prägend wirkt und EMF-Diskussionen auslösen könnte.