Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ergibt sich bei dieser Lage ein vorsichtiges Risikoprofil, das sich aus der Nähe zu mehreren Infrastrukturen speist. In der Nähe verlaufen Schienenlinien; die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 1.915 Metern Entfernung und weitere Verbindungen in…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ergibt sich bei dieser Lage ein vorsichtiges Risikoprofil, das sich aus der Nähe zu mehreren Infrastrukturen speist. In der Nähe verlaufen Schienenlinien; die Bayerische Maximiliansbahn liegt in rund 1.915 Metern Entfernung und weitere Verbindungen in ca. 787 m bzw. 1.670 m Abstand, was potenzielle Lärm- und Vibrationsbelastungen nahelegt. Funk- und Mobilfunktürme befinden sich in Abständen von rund 0,56 km und 1,46 km, wodurch elektromagnetische Felder diskutiert werden; in manchen Fällen zeigt sich, dass diese Quellen in der Wahrnehmung der Bewohner stärker ins Gewicht fallen. Das Vorfeld liegt etwa 591 m entfernt, was je nach Tageszeit zu stärkerem Flugverkehr führen kann. Zudem befinden sich zwei Krankenhäuser in der Nähe – München Klinik Harlaching in rund 658 m und das Krankenhaus für Naturheilweisen in rund 752 m – was im Notfall zu erhöhter Verkehrsdichte oder medizinischer Logistik führen kann. Als weiteren Einfluss steht das Industrieareal Isarwerk 1 in etwa 1,5 km Entfernung, was je nach Betriebszeiten zu Geräuschen oder veränderter Verkehrsdichte beitragen könnte.