Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch bewerten, doch zeigen sich begleitende Risikofaktoren. Es ist denkbar, dass sich Lärm- bzw. Belästigungspegel durch die Bahnstrecke München-Regensburg in einer Distanz von rund 2,5 Kilometern…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage realistisch bewerten, doch zeigen sich begleitende Risikofaktoren. Es ist denkbar, dass sich Lärm- bzw. Belästigungspegel durch die Bahnstrecke München-Regensburg in einer Distanz von rund 2,5 Kilometern bemerkbar machen. In der Nähe befindet sich ein Hochspannungs-Umspannwerk (Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost) in rund 1,5 Kilometern Entfernung, was mitunter eine Veränderung der Umfeldimmission nahelegen kann. Eine Funkinfrastruktur liegt in ca. 937 Metern Entfernung; mitunter lässt sich beobachten, dass sich hier eine leichte Funkbelastung zeigt. Eine nahe Deponie in etwa 261 Metern Abstand sei zu beachten, da in bestimmten Situationen Geruchsbelästigungen auftreten könnten. Tierhaltungsbetriebe in rund 493 Metern Entfernung könnten in Spitzenzeiten Geruch- oder Lärmbelästigungen verursachen; diese Faktoren sollten in Preis- und Nutzungsentscheidungen berücksichtigt werden.