Aus Sicht der Immobilienanalyse erscheine die Wohnlage insgesamt solide; es lasse sich jedoch nicht verkennen, dass sich in der Umgebung konkrete Belastungsquellen zeigen könnten. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg liege bei rund 2.489 Metern und lasse sich als potenzielle Lärmquelle…
Aus Sicht der Immobilienanalyse erscheine die Wohnlage insgesamt solide; es lasse sich jedoch nicht verkennen, dass sich in der Umgebung konkrete Belastungsquellen zeigen könnten. Die Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg liege bei rund 2.489 Metern und lasse sich als potenzielle Lärmquelle einschätzen. Ein Hochspannungs-Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liege in etwa 1.485 Metern Entfernung, was in bestimmten Situationen zu Beeinträchtigungen führen lasse. In rund 923 Metern Entfernung lasse sich ein Funkturm verorten, was in der Praxis als zusätzliche Störquelle angesehen werde. Eine Deponie/Entsorgungsanlage liege zudem in ca. 252 Metern Entfernung, womit sich Geruchs- oder Staubbelastungen beobachten ließen. Auch eine Tierhaltungsanlage sei in etwa 485 Metern Entfernung verortet, die in bestimmten Konstellationen zu Geruchsbelästigungen beitragen könne.