Es lässt sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten feststellen, dass die betrachtete Wohnlage ambivalent erscheint, da attraktive Merkmale mit potenziellen Nachteilen durch das Umfeld technischer Einrichtungen konkurrieren könnten. Es ist denkbar, dass Geruchs- oder…
Es lässt sich aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten feststellen, dass die betrachtete Wohnlage ambivalent erscheint, da attraktive Merkmale mit potenziellen Nachteilen durch das Umfeld technischer Einrichtungen konkurrieren könnten. Es ist denkbar, dass Geruchs- oder Lärmeinwirkungen aus den benachbarten Klärwerken auftreten könnten – namentlich aus dem Klärwerk Gut Großlappen sowie dem Frischschlammpumpwerk West, die in Abständen von rund 0,96 bzw. 1,11 Kilometern liegen. In der Nähe befindliche Funk- bzw. Mobilfunktürme lägen in einem Radius von etwa 521 bis 1.198 Metern, weshalb sich elektromagnetische Felder nicht völlig ausschließen ließen. Mitunter lässt sich beobachten, dass der nahe Flughafenheliport zu zeitweiligen Geräuschbelastungen beitragen könnte – hier seien Distanzangaben von 735 und 1.539 Metern zu beachten. Darüber hinaus ließe sich anmerken, dass Industrieinfrastruktur wie die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 715 m) und der Betriebshof Nord (ca. 982 m) das Verkehrs- und Geräuschprofil beeinflussen könnten. Schließlich wäre auch das nahe Umspannwerk Hochspannung in 167 Metern Abstand als möglicher Faktor zu nennen, der elektromagnetische Effekte in den Fokus rücken lassen könnte.